主题：郑州二手房5月第3周挂牌均价9471元 环比微涨0.33%

据房天下郑州二手房数据监控的统计数据显示，2014年5月12日-2014年5月18日，郑州市二手房住宅挂牌均价为9471元/平米，与上周相比，每平米微涨31元，环比涨幅0.33%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现三涨五跌的态势。本周郑东新区价格涨幅最大，涨幅为1.64%。

一、楼市综述

从走势图来看，本周郑州市二手房住宅均价整体走势比较平稳，本周挂牌均价八大区域呈现三涨五跌的态势。郑东新区价格涨幅最大，涨幅为1.64%，其次是经开区和惠济区，涨幅分别为0.90%和0.88%。本周挂牌均价下降的五个区县是高新区、二七区、管城区、中原区和金水区，跌幅分别为1.27%、0.38%、0.33%、0.21%和0.09%。

2014年的楼市一直处在不温不火的状态，开发商本想趁着五长假热销，扳回一局，却未能改变现状，全国房地产市场有统计数据的城市一片惨淡，4月份的“百城房价指数”显示，近半数城市环比下跌，不少人纷纷猜测房地产市场正在步入下行周期。

在楼市萎靡不振的同时，多地政府纷纷出台疑为“救市”的政策，尝试改变楼市低迷的现状。信贷收紧是影响岁末年初楼市成交的一个重要因素，5月12日，央行发布“央五条”要求支持个人住房贷款，业内多数认为这实为“救市”；5月15日，郑州开始实施“组合贷”政策，但仅局限于新房。和本地的房贷新政的出台，对鼓舞购房者的信心有着积极的作用，尤其是“央五条”中力挺刚需首套房房贷的政策，对于缓解当前郑州严重的房贷荒有一定的作用。

但“央五条”新政刚出台，“组合贷”尚未实行，信贷收紧在短时间内仍将影响郑州楼市，是二手房市场，受此影响，目前郑州房价走势总体平稳虽小幅上升，但涨幅收窄。